Neubau · Berlin-Köpenick
JOKO 19 – Neubauwohnungen in Berlin-Köpenick
26 Wohnungen zwischen Altstadt, Dahme und grünem Innenhof – Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage im schönsten Bezirk Berlins.26 Wohnungen – Zuhause oder Kapitalanlage im schönsten Bezirk Berlins.
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Fahren Sie über die Fassade oder die Liste – die Wohnung leuchtet auf. Ein Klick öffnet die Detailseite mit Grundriss, Lage im Haus und Steuer-Rechner.
Wohnungsliste
26 Wohnungen. Alle verfügbar.
26 Einheiten mit 1 oder 2 Zimmern, viele davon barrierefrei – kompakt geschnitten, hell und effizient. Kauf provisionsfrei, direkt vom Verkäufer. Klicken Sie eine Wohnung an: Jede hat ihre eigene Seite mit Lage im Haus, Mieterwartung und Steuer-Rechner.
| Nr. | Wohnfläche | Zimmer | Außenbereich | Kaufpreis | Mieterwartung (kalt)* | Warmmiete gesamt* | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss · Terrasse, WE 02–05 mit eigenem Garten | |||||||
| 01 | 40,09 m² | 2 | Terrasse | 330.000 € | 1.020 € | 1.080 € | frei → |
| 02 | 42,31 m² | 2 | Garten ca. 22 m² + Terrasse | 340.000 € | 1.080 € | 1.140 € | frei → |
| 03 | 37,77 m² | 2 | Garten ca. 34 m² + Terrasse | 310.000 € | 965 € | 1.020 € | frei → |
| 04 | 32,28 m² | 1 | Garten ca. 9 m² + Terrasse | 260.000 € | 825 € | 870 € | frei → |
| 05 | 37,09 m² | 2 | Garten ca. 13 m² + Terrasse | 300.000 € | 945 € | 1.000 € | frei → |
| 1. Obergeschoss | |||||||
| 06 | 39,08 m² | 2 | Balkon | 320.000 € | 995 € | 1.055 € | frei → |
| 07 | 40,82 m² | 2 | 2 Balkone | 330.000 € | 1.040 € | 1.100 € | frei → |
| 08 | 34,52 m² | 2 | Balkon | 280.000 € | 880 € | 930 € | frei → |
| 09 | 30,93 m² | 1 | – | 250.000 € | 790 € | 835 € | frei → |
| 10 | 33,45 m² | 2 | – | 270.000 € | 855 € | 905 € | frei → |
| 11 | 35,87 m² | 2 | Balkon | 290.000 € | 915 € | 970 € | frei → |
| 2. Obergeschoss | |||||||
| 12 | 39,08 m² | 2 | Balkon | 320.000 € | 995 € | 1.055 € | frei → |
| 13 | 40,82 m² | 2 | 2 Balkone | 330.000 € | 1.040 € | 1.100 € | frei → |
| 14 | 34,52 m² | 2 | Balkon | 280.000 € | 880 € | 930 € | frei → |
| 15 | 30,93 m² | 1 | – | 250.000 € | 790 € | 835 € | frei → |
| 16 | 33,45 m² | 2 | – | 270.000 € | 855 € | 905 € | frei → |
| 17 | 35,87 m² | 2 | Balkon | 290.000 € | 915 € | 970 € | frei → |
| 3. Obergeschoss | |||||||
| 18 | 33,86 m² | 2 | Balkon | 280.000 € | 865 € | 915 € | frei → |
| 19 | 39,36 m² | 2 | Balkon | 320.000 € | 1.005 € | 1.065 € | frei → |
| 20 | 34,52 m² | 2 | Balkon | 280.000 € | 880 € | 930 € | frei → |
| 21 | 30,93 m² | 1 | – | 250.000 € | 790 € | 835 € | frei → |
| 22 | 33,45 m² | 2 | – | 270.000 € | 855 € | 905 € | frei → |
| 23 | 35,87 m² | 2 | Balkon | 290.000 € | 915 € | 970 € | frei → |
| Dachgeschoss · große Wohnungen mit Dachbalkonen | |||||||
| 24 | 54,42 m² | 2 | 4 Balkone | 440.000 € | 1.390 € | 1.470 € | frei → |
| 25 | 56,26 m² | 2 | Balkon | 450.000 € | 1.435 € | 1.520 € | frei → |
| 26 | 65,16 m² | 2 | Balkon | 530.000 € | 1.660 € | 1.760 € | frei → |
Gartenflächen sind ca.-Werte, abgemessen aus der Genehmigungsplanung (1:100).
* Kalkulierte Mieterwartung: 25,50 €/m² kalt. Die Warmmiete gesamt ist der Betrag, den der Mieter am Ende zahlt – kalkuliert mit ca. 1,50 €/m² Betriebs- und Heizkosten (dank KfW 40 niedrig). Bei den kompakten Einheiten bleibt sie unter 1.000 €.
Provisionsfrei für Käufer · Hausgeld voraussichtlich ca. 1,50–2,00 €/m²/Monat · Energieausweis (Ziel: Effizienzklasse A+) wird vor Vermarktungsstart veröffentlicht · Grundrisse folgen in Kürze.
Verkäufer: Kollwitz 77 GmbH (Umfirmierung im Zuge der Projektbenennung vorgesehen). Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Erste Eindrücke
So wohnt es sich im JOKO 19
Visualisierungen. Möblierung und Dekoration sind Ausstattungsbeispiele und nicht Teil des Kaufgegenstands.
Das Projekt
Ein Zuhause, das bleibt
In der Joachimstraße 19 entsteht ein Ort, der Köpenick weiterdenkt: fünf Wohnebenen, 26 durchdachte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, ein grüner Innenhof mit Spielplatz – und im Erdgeschoss Wohnungen mit eigenem Garten.
Gebaut wird im KfW-40-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: sparsam im Verbrauch, leise im Betrieb, komfortabel im Alltag. Kompakte Grundrisse von 31 bis 65 m² machen das JOKO 19 zum idealen Zuhause für Einsteiger und Paare – und zum wertstabilen Investment für Kapitalanleger. Die Baugenehmigung liegt vor, der Vertriebsstart ist in Vorbereitung.
Highlights
Zwölf gute Gründe
Die Erdgeschoss-Wohnungen 02–05 haben einen eigenen Garten, alle EG-Einheiten eine Terrasse.
Begrünter Hof mit Spielplatz – Treffpunkt für Nachbarn, Spielwiese für Kinder.
Höchste Energieeffizienz für niedrige Nebenkosten und langfristige Wertstabilität.
Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient, zukunftssicher und unabhängig von Gas und Öl.
Gleichmäßige Wohlfühlwärme in allen Räumen – ganz ohne Heizkörper.
Bequem und barrierearm in alle vier Geschosse.
1- und 2-Zimmer-Wohnungen von 31 bis 65 m² – effizient geschnitten, hell und durchdacht.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Abstellraum – Stauraum inklusive.
Überdachte Stellplätze im Außenbereich – Köpenick erfährt man am besten per Rad.
Modern ausgestattet, zeitlos gestaltet.
Strapazierfähige Designböden in allen Wohnräumen.
Kauf direkt vom Verkäufer – ohne Maklerprovision.
Überzeugt? Dann sichern Sie sich Ihre Wohnung – bevor es andere tun.
Provisionsfrei · unverbindlich · Antwort innerhalb von 24 StundenVisualisierungen
Der erste Eindruck
Visualisierungen. Möblierung und Dekoration sind Ausstattungsbeispiele und nicht Teil des Kaufgegenstands.Visualisierungen · Ausstattung beispielhaft
Die Lage
Köpenick. Wasser, Wald, Altstadt.
Kein Berliner Bezirk vereint so viel Natur mit so viel Geschichte: Köpenick liegt zwischen Dahme, Spree und Müggelsee, die Altstadt mit Schloss und Kopfsteinpflaster gleich um die Ecke.
Die Joachimstraße liegt ruhig und dennoch mitten im Leben: Bahnhofstraße, S-Bahn und Altstadt sind fußläufig, der Müggelsee eine kurze Radtour entfernt – alle Details zeigt die Karte weiter unten.
→ S3 Richtung Innenstadt · Regionalbahn
→ Kopfsteinpflaster, Rathaus, Schloss Köpenick
→ Berlins größter See – Strandbad & Wälder
→ Alexanderplatz und Innenstadt direkt
Interaktive Karte
Mitten in Köpenick
Joachimstraße 19, 12555 Berlin – zwischen Bahnhofstraße, Altstadt und Dahme. Supermärkte, S-Bahn, Parks: Filtern Sie nach Kategorie und entdecken Sie, was alles fußläufig erreichbar ist.
Tipp: Karte mit zwei Fingern verschieben und zoomen
Nur 26 Wohnungen. Wer zuerst anfragt, wählt zuerst.
Vertriebsstart in Kürze – Vormerker erhalten das Exposé zuerstWarum kaufen?
Ein Zuhause. Drei gute Entscheidungen.
Einziehen, ankommen, nichts sanieren: helle 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Fußbodenheizung, Aufzug und im Erdgeschoss eigenem Garten. Die niedrigen KfW-40-Nebenkosten spüren Sie jeden Monat aufs Neue.
31–65 m² – genau die Größenklasse, die in Berlin am stärksten nachgefragt ist. Erwartete Kaltmiete 25,50 €/m², Warmmiete bei den kompakten Einheiten unter 1.000 €. Dazu Neubau-AfA, KfW-40-Standard und der Wachstumsbezirk Treptow-Köpenick.
Morgens an der Dahme laufen, mittags in 30 Minuten am Alexanderplatz, abends Sonnenuntergang am Müggelsee. Köpenick ist der Bezirk, in dem Berlin nach Ferien aussieht – und Sie wohnen mittendrin.
„Wir bauen das JOKO 19 so, wie wir selbst wohnen wollen: durchdacht, effizient – und mit einem Stück Grün vor der Tür.“
— Johannes Petter, Geschäftsführer der Kollwitz 77 GmbH
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Jede mit eigener Seite, Lage im Haus und Steuer-Rechner
Licht, Holz, Ruhe – so fühlt sich JOKO 19 an.
Schlafzimmer im 1. OG (Visualisierung, Musterausstattung)Ihre mögliche Steuerersparnis im 1. Jahr – Grenzsteuersatz –
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